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都心の中古マンションを10年ローンくらいで買うのは結構いい投資なんじゃないか説
http://d.hatena.ne.jp/gamella/20100520/1274371744
2010-05-22 12:10:46
> この手の賃貸が得だ、損だ話は定期的によく出てくるんですが、たぶん新築マンションを35年ローンで買って得するっていうのは難しいと思います。というか無理。これは計算してみたらすぐわかります。
> ただ、都心の中古マンションを10年ローンで買える範囲でできるだけ若いうちに買うっていうのが、現状かなり投資効率が良いんじゃないかと考えています。
・田舎者のニュー作には関係のない話ですが、以前、この手の話題で盛り上がっていた記憶があるので投稿してみました。
・実家に帰ったら、日本一地価に勢いがあった頃は土地住宅込みで1億5千万とかしてた地元が5千万ぐらいになってた。周辺地区とか400万で家土地付きが売られてて隔世の感があった
・これからの人口減とか自分が失業する可能性の方から検討すべきかも
・俺も田舎住まいだが、東京や大阪の不動産屋からよく営業の電話が来るよ。だが、年収条件があるらしく、結局相手にされない。
・2LDKじゃちょっとキツいな
・ファミリータイプは売れるけど2LDKは厳しいかも。ワンルームとかは論外。
・以前のって、この辺りかな。http://gnews.x0.com/20100412_225206/ http://gnews.x0.com/20100109_175815/
・#5 今は子無し夫婦が増えたから、2LDKの方が需要が増えてる認識だったが違ったけ
・日本だと新築だと住んだ瞬間に2,3割の評価減だから、これは有り
・長期ローンで低金利ってのはわかるが10年程度でも安い金利で貸してくれんの?
・つーか若い内に買うと別のリスクが出てくるだろ
・#5,#7 それどころか独身が増えているので、住宅需要自体が減少する。但し、単身赴任は増えるのでワンルームタイプをお勧めします、と言われたが? by #3
・単なる損得だけでなく、ギャンブル要素が入っていると言う事に気づかない人がいるからな。
・家買うこと自体に躊躇しちゃうな。隣近所に変なのいたら逃げられん。集合住宅だとなおさら。
・ウダウダ言ってねーで自分の条件で試算してみりゃいいんだよ。ただし、賃貸用と分譲用で設備のグレードとかかなり違ったりするから費用と面積だけの比較じゃダメだけどな。
・終身雇用で転勤の心配の無い職場ならともかく、転職の可能性を考慮すればリスクが高すぎる。
・マンション買うくらいなら、狭くて安い土地を買って、スズキハウスの平屋を建てる。
・雇用の流動性って消費にプラスへ働いてないよなぁ。その辺は経済の専門家はどう考えてるんだろう?
・マンション5部屋もってるが家賃滞納ばかりで利益無し。最近法律厳しくて追い出せないんだよね。3年滞納してるのとかザラだし
・#17 俺も今日は要らないもの捨てまくったしのう。引越しのとき楽なように
・#18 むしり取る方向で行ったら?小額訴訟とか差し押え請求あたりで。
・#18のコメントでこれを思い出したhttp://gnews.x0.com/20100119_074849/